2012 foi mais um ano muito difícil para o mercado imobiliário português influenciado pela conjuntura económica desfavorável. A recessão económica, o aumento do desemprego, os indicadores de confiança a caírem consecutivamente e o quadro fiscal a sofrer alterações constantes, têm sido fatores muito prejudiciais para o mercado imobiliário nacional. Transversalmente, os resultados  alcançados em todos os setores foram reduzidos, mantendo a tendência de queda que se vem sentindo nos últimos anos. Só o comércio de rua das zonas prime foi a exceção, apresentando um grande dinamismo. Foi o único segmento de mercado que viu a sua renda aumentar durante 2012. Mas em geral, os promotores, investidores e ocupantes estiveram muito pouco ativos, adotando uma atitude de muita cautela e precaução.